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Rehabilitando la azotea y el balcón

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Las viviendas que cuentan con una azotea o un balcón, buscan que este espacio resulte agradable y funcional, sobre todo cuando llega la época veraniega y el buen clima.

Tener un jardín es una opción a la que no todos pueden tener acceso, y en algunas casas la zona que permite un contacto diario con la naturaleza se restringe a una azotea o a un modesto balcón. Pero con algunas ideas es posible convertir en un espacio útil para distenderse.

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Aunque requiera de bastante tiempo y trabajo, si la pintura de las paredes que rodean ese espacio al aire libre está estropeada, convendrá renovarla. Inclinarse por tonos naturales, como el verde o colores tierras es la mejor alternativa. Los colores estridentes pueden quedar poco armoniosos en este tipo de ámbitos.

Respecto a la disposición de maceteros y tiestos, resulta recomendable ubicarlas contra los muros, aparte de las esquinas y formando grupos.

La iluminación es otro tema que debe considerarse, preferentemente escoger una iluminación tenue en la terraza y el balcón, en especial en verano. Otras opciones son las estacas solares.

Reformas en general

La mejor manera para rehabilitar las paredes del baño

La impermeabilización precisa de la ducha y la bañera representa la labor de mayor importancia en el baño, proteger de el moho es lo mejor que puede hacerse. Al reformar, esta es la zona en la que habitualmente se ven varias complicaciones.

De igual modo que con cualquier impermeabilización, el objetivo es lograr que el agua del baño se conserve lejos de la estructura.

rojoyblanco3 by Habitissimo

Las placas de yeso a prueba de agua se conocen como placas de yeso verde, no obstante no demostraron ser completamente confiable para la ducha. Una solución más adecuada es una placa de cemento.

Cuando se usa una placa de cemento en el cuarto de baño, ensamblando en estructura de perfiles de chapa galvanizada o montantes, o a través de trasdosado directo empleando pasta de sellado. Hay que proteger las juntas entre placas.

Un buen recubrimiento, revoco o capa de mortero para el baño y la ducha, es la mejor solución. Es continuo y, si está correctamente realizado con una armadura de malla geosintética o metálica, representa una de las mejores soluciones para colocar azulejos del alicatado.

Reformas en general

Ideas para reformar el baño

Cuando pensamos en ideas para reformar el baño, surgen ciertas complicaciones. Para esta habitación la clave se encuentra en planear correctamente todas las reformas que le pensamos hacer al baño.

Empezar a refaccionar el baño sin un plan previo puede llegar a ser desastroso, debido a que aquí un error puede costar realmente caro respecto a la plomería. Para comenzar a reformar tu baño tienes que conocer con cuánto lugar cuentas, cuál es tu presupuesto y qué estilo es el que quieres utilizar.

Una de las preferencias actuales respecto al diseño del baño es pensar los modos de ampliar los espacios. Para ello, puedes contemplar la posibilidad de derribar paredes de concreto y unir la habitación contigua. Esto se debe planear cuidadosamente porque como se trata de reformas estructurales de tu hogar lo más aconsejable es contar con la orientación de un arquitecto.

Si tu plan no es tirar paredes, uno de los métodos más simples para modificarle el aspecto a tu baño es cambiar el color de sus paredes, renovar los gabinetes y agregar todos los accesorios personales que consideres necesarios.

Lo principal al momento de remodelar esta habitación es considerar que el baño es un sitio de relax que tiene que reflejar tu personalidad.

Tal vez, no necesites agrandar los ambientes, sencillamente modificando elementos como el lavabo, la bañera o cambiando la ducha consigas esa transformación que tanto ansías.

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El mejor suelo para la casa

El suelo de la vivienda es una de las partes principales de la misma, porque es lo que confiere a la casa el acabado final y el detalle de distinción que escojas para el estilo de decoración. Por ello, para la elección del mejor suelo para una casa debe haber un equilibrio perfecto con la decoración.

Para el exterior, es preciso tener en cuenta que el piso
ha de soportar cambios de temperatura, sol, precipitaciones o viento. Debido a ello, los materiales deben ser resistentes y especiales para este tipo de casos. Para los pisos de exterior hay múltiples de variantes, considerando que sería para una azotea o
porche, puedes conferirl un detalle cálido al suelo utilizando fibras vegetales o artificiales.

Maderas tratadas, como por ejemplo la madera de teka ofrecen un óptimo resultado para el piso exterior. Al mismo tiempo, pueden usarse baldosas de madera, hechas con diferentes maderas tratadas; pavimentos laminados de resina, una imitación del parqué que resiste los cambios climáticos y es muy duradero.

Sin embargo, si prefiere una clase de material mas frío y de menor costo de mantenimiento, lo más conveniente son los pavimentos de baldosas, muy fáciles de mantener y de resultados decorativos estupendos.

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Restauración del enrejado exterior

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Con el transcurso del tiempo las rejas de las verjas, de los cercos o de las terrazas se van deteriorando, porque la lluvia y los rayos del sol se encargan de envejecer la pintura y oxidar los hierros. Cuando en las verjas, barandas y herrajes de puertas aparece herrumbre, es cuando llega el momento de hacer el mantenimiento necesario.

Se debe quitar el óxido de manera manual, asear y después realizar la desoxidación química, para estabilizar el desarrollo del óxido.

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Se aconseja eliminar los posibles vestigios de óxido que permanezcan en el hierro con un antioxidante químico. Estos decapantes están compuestos por resinas líquidas y pigmentos activos. El producto acciona durante varias horas y forma una ancha capa de color marrón que destruye las partes comprometidas y que se debe eliminar con disolvente o, en todo caso, con agua y jabón cuando esté seco.

Una vez que la superficiese encuentra sin óxido, es necesario aplicar una capa de imprimación específica para hierro y que posea minio. De ese modo, la pintura se fijará mejor y el metal estará más cuidado de las inclemencias exteriores.

Por lo general, las verjas, barandillas o enrejados externos poseen multitud de rendijas, detalles de decoración con curvas y recovecos. Si se emplea un aerosol o se pinta con pistola, el riesgo de goteo es ínfimo. Así, se ahorrará tiempo y dedicación.

Además de emplear esmaltes sintéticos con color, es imprescindible dar de manera previa una capa de pintura antióxido. Dichas pinturas, poseen productos inhibidores, como el cromato de zinc o el óxido de hierro, que confieren a las piezas un poder anticorrosivo adecuado para resistir la acción de los agentes externos.

Reformas en general

Reformas, interiorismo y mantenimiento

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Somos una compañía especializada en Reformas, Interiorismo y  Mantenimiento de casas, locales diversos y otras edificaciones. Para esto ponemos a su disposición un equipo altamente calificado encargado de llevar a buen término las obras que nos solicites. Nuestros mejores especialistas están siempre dispuestos a brindarte asesoría y solventar inteligentemente cualquier dificultad que se presente durante el desarrollo de las obras.

Es muy común que se confunda el interiorismo con la decoración de interiores, pero son dos vertientes diferentes del diseño. El interiorismo estudia aspectos psicológicos del espacio, su arquitectura, el diseño y además los aspectos que comprende la decoración en general.

El interiorismo es una rama del diseño encaminada a encontrar la solución más eficaz al espacio en que habita el ser humano manipulando el volumen de los espacios y dando tratamiento a las superficies que abarca. Para esto se basa en las reglas y elementos esenciales del diseño, y las técnicas y procedimientos de rigor en lo concerniente a la utilidad, el decorado, la apreciación sensorial y los aspectos económicos y legislativos, todo esto con el propósito de proporcionarle al hombre una mejor calidad de vida.

De otra parte se encuentran los trabajos de mantenimiento constructivo, cuyo objetivo principal es conservar en el transcurso del tiempo y con el menor gasto posible, el valor patrimonial de las edificaciones.

En nuestra empresa estamos conscientes de estas dos premisas y sabemos también de que en los trabajos de construcción ocurren múltiples imprevistos que ocasionan muchas molestias a los propietarios. Por esto nos hacemos completamente responsables de su proyecto de diseño de interiores, reforma o mantenimiento, desde la estimación del presupuesto hasta mucho después de concluida la obra brindando asesoría al cliente y seguimiento a los trabajos terminados.

Encomendar tus trabajos de reformas, interiorismo y mantenimiento a nuestra empresa, le asegura seguir sus actividades cotidianas sin la preocupación por el desarrollo de las faenas constructivas, pues tiene nuestra garantía de que el proyecto finalizará dentro de las fechas pactadas, sin sustos sobre el presupuesto inicial calculado y con una calidad técnica óptima.
Su encomienda quedará en manos de un experto grupo de técnicos de las diversas ramas de la construcción que hará posible desarrollar todos los trabajos contratados con gran profesionalismo y garantía.
Reformas en general

Reformas para el hogar

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Tomar la decisión de hacer una reforma o cualquier otra reparación en nuestros hogares en ocasiones se hace difícil, pues una vez inmersos en ellas, el proceso puede resultar engorroso y molesto. Pero si usted decide acudir a una empresa especializada como la nuestra, puede ahorrarse mucho tiempo de tener en su hogar el desorden y confusión que generan este tipo de trabajos. Nunca se arrepentirá de llevar a cabo una reforma de su hogar con nosotros, pues nuestra política es mejorar al máximo la calidad y comodidad en las vidas  de nuestros clientes.
Nos especializamos en reformas integrales para su vivienda, desde la más modesta hasta la más completa. Un equipo de trabajo con una vasta experiencia le ofrece precios justos a sus necesidades y presupuesto, y la terminación de obras óptimas  y de excelente calidad de acabado.

Nuestros trabajos se caracterizan por:

  • Crear ambientes confortables
  • Ganar espacios
  • Aplicar modernas técnicas en decorado de interiores e iluminación
  • Realizar instalaciones y reparaciones de fontanería y electricidad
  • Seleccionar los mejores materiales de acuerdo a sus necesidades y presupuesto
  • Trabajar con suministradores de calidad

Para nuestro equipo el concepto de reforma integral del hogar es tan abarcador como el mismo significado de la frase. Los proyectos que acometemos comprenden desde la albañilería, la fontanería y pasan por la electricidad y otras instalaciones. También nos encargamos de toda la documentación gráfica de rigor, tramitación legal y técnica.

Todo esto lo hará posible un experimentado equipo de profesionales en la esfera de la construcción liderado por expertos arquitectos y cuyo propósito es hacer la reforma de su hogar justo a su medida.

Arquitectura e interiorismo y reformas

Diseño de espacios, interiorismo

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El interiorismo se define como la profesión que tiene como objetivo principal brindar servicios de creación de ambientes interiores agradables, cómodos y totalmente acondicionados para la vida del ser humano. Para logra esto se sirve de las herramientas correspondientes establecidas en materia de diseño.

Es la rama del diseño que se encarga del mejoramiento de las condiciones de hábitat de los espacios interiores tomando en cuenta factores tan diversos como las dimensiones, comodidad, iluminación, el mobiliario, los colores y otras.

Mediante el interiorismo se analizan los espacios de manera profesional, experta y consciente tomando en cuenta una serie de normas y parámetros técnicos establecidos para la habitabilidad de los entornos. Esta observación y planificación de los espacios se basa en condiciones creativas y organizativas por igual. Otra de las funciones del interiorismo es alcanzar un completo  equilibrio entre la estética y la función de los espacios.

Un interiorista trabaja combinando armónicamente luces, materiales y espacios, y va más allá de la mera decoración de los ambientes. Un profesional del interiorismo además busca funciones útiles a estos espacios, poniéndolo al servicio de nuestras necesidades.

Las condiciones, estilos y hábitos que llevamos en nuestras vidas son fundamentales para definir la finalidad de los entornos. A través del interiorismo es posible tener una visión completa del espacio y de los que lo ocupan, de manera tal que este enfoque abarque presente y futuro en una sola proyección.

El diseño de espacios interiores toca elementos tales como la arquitectura, el diseño de los objetos y la psicología ambiental, unido a los elementos clásicos de la decoración. Es una actividad creativa que estudia los espacios para establecer líneas conceptuales, definir los diseños, documentar y graficar aspectos comunicativos y constructivos.

El diseñador de interiores e interioristas son profesionales dentro del campo del diseño que permiten hacer de sus espacios un ambiente más habitable y funcional.
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Diseño y rehabilitación de espacios

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Una excelente calidad y efectividad caracteriza a nuestros proyectos de rehabilitación de espacios. Nuestros trabajos van encaminados a inversionistas y dueños de inmuebles, confeccionando un presupuesto adecuado a sus necesidades y posibilidades, y ejecutando los trabajos a pie de obra en las fechas acordadas. Dirigimos y coordinamos cualquier tipo de proyecto de rehabilitación y reformas, y para esto contamos con un equipo altamente profesional y de experiencia.

Estas características convierten a nuestra empresa en un taller multidisciplinario que se rejuvenece con cada nuevo proyecto que comienza y se siente orgulloso de poder convertir en realidad los sueños más anhelados de nuestros clientes y que se convierten en nuestros propios sueños.

Cualquier proyecto de rehabilitación de espacios comienza con un estudio detallado del espacio a utilizar donde no debe pasarse por alto su uso anterior y el que se le dará en el futuro. Demanda también de un análisis de las condiciones de las instalaciones existentes, los materiales a utilizar y la distribución del espacio que serán las premisas que distinguirán el futuro proyecto.

La rehabilitación de espacios reclama también de un profundo respeto por aquellas construcciones existentes que presenten altos valores estéticos, económicos o espirituales. Por este motivo nuestras obras de recuperación de espacios se caracterizan por aprovechar al máximo aquellas instalaciones, estructuras y otros elementos que puedan agregar trascendencia a la edificación.

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Cambio de uso de viviendas

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La licencia de cambio de uso de cualquier local o residencia para destinarlo a otra función es la Licencia de Obras Mayores que otorga el ayuntamiento de la localidad donde este se encuentre y en el que oficialmente se autoriza al propietario de mismo a efectuar el cambio de uso original del inmueble establecido por las Leyes Municipales y las Reglas Urbanísticas vigentes. Al ser considerado una obra mayor requiere de la participación de un arquitecto como única persona autorizada para realizar este proyecto.

Cuando ya se tiene la licencia de cambio de uso y están terminados los trabajos de reforma necesarios para darle su nueva utilización, se podrá solicitar la Cédula de Habitabilidad e inscribir el inmueble en las instituciones correspondientes.

Para obtener una licencia de cambio de uso de un local, oficina, estacionamiento, etc. a vivienda o viceversa, es estrictamente obligatorio el:

  • Cumplimiento de las Reglas Urbanísticas de planificación municipal puestas en vigor en el territorio que le corresponda de acuerdo a la legislación municipal.
  • Acatamiento de todos los aspectos recogidos en el Decreto 55 del 7 de Abril de 2009 que establece los Requisitos mínimos de Habitabilidad, resistencia de las edificaciones destinadas a viviendas y el documento de habitabilidad.

El incumplimiento de alguna de las disposiciones y normas recogidas en estos documentos invalida legalmente cualquier cambio de uso que se aspire a realizar.  Por esta causa es aconsejable hacer un estudio preliminar de la factibilidad del cambio de uso del local a través de una inspección que será realizada por arquitectos especializados y que garantice la legalización del cambio.

De está inspección saldrá un informe conteniendo los resultados de la inspección, una evaluación valorando la posibilidad de obtener la licencia, el presupuesto de la operación y las tarifas y el coste por la realización del proyecto técnico.

Una vez que usted cuente con el informe del estudio preliminar que incluye el presupuesto estimado y con un resultado positivo de la viabilidad del cambio de uso, ya está en condiciones de solicitar los servicios de nuestra empresa.

Nuestro trabajo estaría encaminado a:

  • Realizar el estudio y las mediciones correspondientes en el local a reformar.
  • Elaborar el Proyecto técnico de transformación del lugar y el Cambio de uso firmado por la Junta de Arquitectos.
  • Conducir y tramitar las acciones constructivas requeridas.