Antes de empezar una reforma en casa conviene saber qué permisos exige la normativa. No todas las obras son iguales: algunas solo requieren comunicación previa y otras licencia de obras. Te explicamos los casos más habituales.

Obras que no suelen requerir licencia

En muchos municipios las reformas interiores que no afectan a la estructura ni a la fachada pueden hacerse con una declaración responsable o comunicación. Por ejemplo cambio de pavimento, pintura, tabiquería ligera o renovación de instalaciones en el mismo trazado. la normativa varía por localidad así que hay que consultar en el ayuntamiento.

Cuándo sí necesitas licencia

Si vas a abrir huecos en fachada, modificar la estructura, cambiar la altura de techos o alterar el uso del local, lo normal es que te pidan licencia de obras. Lo mismo si la reforma afecta a un edificio protegido o a elementos comunes.

Documentación y plazos

Presenta el proyecto o memoria técnica según lo que pida tu ayuntamiento. Los plazos de resolución pueden alargarse, así que incluye ese tiempo en tu planificación. Un arquitecto o aparejador te puede asesorar y redactar la documentación.

Resumiendo: infórmate siempre antes de empezar. Evitarás paralizaciones y sanciones.